不動産・企画開発・不動産仲介　株式会社 JUN企画｜土地開発から戸建・マンション分譲やホテル開発・飲食事業を行っております。

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SELL売りたい方へ

住まいを売却した方がいいのか、賃貸で貸出したほうがいいのかわからない
売却について適切な時期がわからない
相続した土地・建物があるが活用できずに困っている
近隣の人に知られずに売却したい
経済状況の変化により維持することが難しい
買い替えを考えているがどうしたらいいのかわからない

このようなお悩みをお持ちの方は
JUN企画にご相談ください

JUN企画ではお客様の物件を納得の価格で売却できるよう全力サポートいたします！

弊社は２通りの売却方法がご検討いただけます。<仲介>と<買取>です。

1.仲介の場合

不動産業者に売却の仲介を依頼し買い手を見つけてもらう方法です。

2.買取の場合

不動産業者に直接買い取ってもらう方法です。

買取の流れ

秘密を厳守し、速やかな調査を行い買取価格をご提示いたします。ご相談や調査は無料にて行います。
ご納得頂ければ、売買契約を取り交わし売買代金のお支払いをいたします。
また、買取価格にご納得がいただけない場合は、仲介にてご購入頂ける買主様をお探しいたします。

不動産売却の流れ

私共では土地・建物の値段を路線価格や周辺の環境、未償却残高などを基に売買仲介を行っています。
また、直接の買主として弊社で買い取らせて頂くことも可能です。
お客様の資産価値の維持・発展や不動産売却を全力でサポートいたします。

FLOW仲介の売却の流れ

STEP01

ご相談・査定

まずはご連絡いただき、無料相談をお受けいたします。物件の情報をお伺いした後、現地調査を行い、査定をさせていただきます。売却金額の目安を知ることが第一歩です。ローン残債についてのご相談、税金、手数料などご不明な点はすべてご説明させていただきます。
不動産売却に関するご相談は、電話またはお問い合わせフォームよりお願いいたします。
STEP02

売却価格を決定する

現地周辺の相場、不動産の状態を査定させていただき、その結果から販売価格をお客様との合意で決定していきます。希望する価格と開きがある場合には、納得がいくまでじっくり話し合いをさせていただきます。
STEP03

媒介契約

弊社がお客様の物件を売却するにあたり、媒介契約を結びます。これは「私の不動産の売却を、あなたの会社に依頼します」という契約です。媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類あり、いずれかを選択することが出来ます。それぞれの契約内容や売却告知方法についての違いは、詳しくご説明いたします。
STEP04

売り出し開始

弊社のネットワークや媒体を利用して、お客様の物件の売り出しを告知し、購入希望者のお問い合わせを待ちます。購入希望者が見つかり次第、売却の条件交渉を行います。条件交渉により、販売価格や販売時期など調整が必要な場合があります。売却するお客様のご希望に添えるよう、状況の報告を行い、優位に販売できるよう努めさせていただきます。
STEP05

売買契約

売却価格や引渡し時期を調整し、条件交渉がまとまりましたら、買主様へ重要事項説明書を説明し不動産売買契約を結びます。売買契約時に、買主様から手付金を売主様お渡しするとともに、仲介手数料の半額を弊社にお支払いいただきます。
仲介手数料は、売却価格×3％＋6万円（別途消費税）が上限となっておりますので、売却価格決定時に手数料が確定します。
STEP06

お引渡し

主な手続きとしては残代金の受取り、固定資産税の清算、冬期の申請、鍵の引渡しなどがあります。これらが無事に完了すると引渡しとなります。引渡しまでに必要な事柄はすべて弊社がご案内いたしますので、ご安心ください。